Wat kost een woningontruiming?
Een woning leeghalen komt vaak op een moment dat u er niet op zit te wachten. Na een overlijden, bij een verhuizing naar een zorginstelling of bij de oplevering van een huurwoning. De eerste vraag is dan bijna altijd dezelfde: wat kost een woningontruiming eigenlijk? Een eenduidig bedrag is lastig te geven, omdat geen enkele woning hetzelfde is. Toch valt er prima een richtprijs te noemen.
In de praktijk liggen de kosten doorgaans tussen de €150 voor een kleine kamer en €2.500 voor een volledig ingerichte woning. Op deze pagina leest u welke bedragen realistisch zijn per woningtype, waar die verschillen vandaan komen en hoe u onnodige kosten voorkomt. Ook leggen we uit hoe het zit met een ontruiming na een overlijden en wie de rekening betaalt. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent, nog voordat u een offerte opvraagt.
- Hoogwaardige dienstverlening
- Professioneel personeel
- Innovatieve methoden en middelen
- 4.8/5 klantwaardering
Wat kost een woningontruiming gemiddeld?
Het korte antwoord: reken voor een gemiddelde woning op een bedrag tussen €700 en €2.000. Kleine ruimtes zijn er vaak al vanaf €150, en bij een grote, vol ingerichte woning kan het richting €2.500 lopen. Het bedrag hangt vooral af van de hoeveelheid inboedel, de bereikbaarheid en het extra werk dat u laat doen.
Richtprijzen per woningtype
Er is niet één machine die alles doet. Een professioneel schoonmaakbedrijf kiest per taak het juiste apparaat. Hieronder de types die u het vaakst tegenkomt, geordend van algemeen naar specialistisch. Wilt u het volledige overzicht, dan geeft een leverancier als Carel Lurvink een goed beeld van de verschillende typen schoonmaakmachines.
| Woningtype | Gemiddelde omvang | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kamer of klein appartement (bijvoorbeeld een seniorenkamer) | 10 tot 20 m³ | € 150 tot € 750 |
| Eengezinswoning | 30 tot 60 m³ | € 700 tot € 2.000 |
| Grote woning met drie of meer slaapkamers | 50 tot 80 m³ | € 850 tot € 2.000 |
De prijs per kubieke meter
Veel ontruimingsbedrijven rekenen met een prijs per kubieke meter inboedel. Gemiddeld ligt die tussen €25 en €45 per m³. Dat klinkt abstract, maar is goed in te schatten. Een volle eengezinswoning bevat doorgaans 30 tot 60 m³ aan spullen, meubels en huisraad. Hoe voller de woning, hoe hoger het aantal kubieke meters en dus de prijs. Een woning die al grotendeels leeg is, valt daarom flink goedkoper uit dan een woning waar dertig jaar aan spullen ligt.
Welke factoren bepalen de prijs?
Twee identieke woningen kunnen sterk uiteenlopen in prijs. Dat komt door een handvol factoren die het werk zwaarder of lichter maken. Als u die kent, begrijpt u meteen waar een offerte op is gebaseerd.
Hoeveelheid inboedel en woninggrootte
Dit is veruit de grootste kostenpost. Meer spullen betekent meer werk, meer transport en meer afvalverwerking. Een sober ingerichte woning is sneller leeg dan een woning vol kasten, boeken en apparatuur. Ook de aard van de spullen telt mee: een piano, een kluis of een volle zolder vraagt meer inzet dan losse meubels.
Bereikbaarheid
Een woning op de begane grond met een oprit voor de deur is eenvoudiger leeg te halen dan een appartement op de vierde verdieping zonder lift. Trappen, smalle gangen en beperkte parkeergelegenheid maken het werk arbeidsintensiever. Dat vertaalt zich in de prijs.
Extra werk
Standaard betekent ontruiming: alle losse inboedel eruit en de woning bezemschoon opleveren. Wilt u meer, dan komen daar kosten bij. Denk aan het verwijderen van vloerbedekking of gordijnen, kleine sloopwerkzaamheden of een dieptereiniging. Soms komen na het leeghalen ook schimmel of vochtplekken tevoorschijn die eerst achter kasten schuilgingen. Het is verstandig die punten vooraf te benoemen, zodat ze in de offerte staan en u niet voor verrassingen komt te staan.
Woningontruiming na een overlijden
Een woning leeghalen na het overlijden van een dierbare is emotioneel zwaar en vaak ook onder tijdsdruk, bijvoorbeeld omdat een huurwoning binnen een maand moet worden opgeleverd. De kosten liggen in deze situaties gemiddeld tussen €600 en €1.500, afhankelijk van de omvang van de woning en de hoeveelheid inboedel.
Wie is verantwoordelijk voor de kosten?
Bij een nalatenschap zijn doorgaans de erfgenamen samen verantwoordelijk voor de afwikkeling, en daarmee ook voor de ontruiming. Het is verstandig om eerst stil te staan bij de manier waarop u de erfenis aanvaardt. Wie twijfelt of er schulden zijn, kan de erfenis beneficiair aanvaarden en zo voorkomen dat privévermogen wordt aangesproken. De Rechtspraak legt helder uit hoe het aanvaarden of verwerpen van een erfenis in zijn werk gaat. Dit is algemene informatie en geen juridisch advies. Bij twijfel raadpleegt u een notaris.
Inboedel verrekenen met de kosten
Niet alle inboedel hoeft simpelweg te worden afgevoerd. Waardevolle spullen, zoals goed meubilair of apparatuur, kunnen soms worden verrekend met de kosten van de ontruiming. Een deel van de spullen gaat dan naar een kringloopbestemming of wordt doorverkocht, waardoor het eindbedrag lager uitvalt. Vraag hier vooraf naar, want de mogelijkheden verschillen per bedrijf en per woning.
Zelf ontruimen of uitbesteden?
Een woning zelf leeghalen kan goedkoper lijken, maar de praktijk is genuanceerder. U betaalt dan geen bedrijf, maar wel voor afvalverwerking, en het kost veel tijd en fysieke inspanning. Grofvuil moet u volgens de regels aanbieden. Milieu Centraal legt uit hoe u grofvuil op de juiste manier scheidt en aanbiedt. In veel gemeenten kunt u grofvuil laten ophalen, vaak tegen een bedrag van ongeveer €22 tot €25 per keer met een maximum van zo’n 2 m³. Voor een volle woning zijn dan meerdere ophaalrondes of ritten naar de milieustraat nodig.
Wanneer uitbesteden loont
Uitbesteden loont vooral bij een grote of volle woning, bij tijdsdruk of wanneer het emotioneel te belastend is om zelf te doen. Een ontruimingsbedrijf neemt het complete traject uit handen: leeghalen, afvoeren, scheiden en bezemschoon opleveren. Onderstaande tabel zet beide opties naast elkaar.
In de praktijk zien wij dat mensen zelf beginnen en halverwege alsnog hulp inschakelen, simpelweg omdat het meer werk is dan verwacht. Een eerlijke inschatting vooraf voorkomt dat u dubbel werk hebt.
“Er is geen standaardprijs, omdat er geen standaardwoning bestaat. We komen liever eerst langs, kijken wat er echt nodig is en maken dan een voorstel dat klopt. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent.”
Arnoud Suradi, Luna Schoonmaakservice
| Onderdeel | Zelf ontruimen | Ontruimingsbedrijf |
|---|---|---|
| Kosten | Afvalverwerking plus uw eigen tijd | € 150 tot € 2.500 all-in |
| Tijdsduur | Meerdere dagen tot weken | Vaak één werkdag |
| Afvoer en scheiding | Zelf regelen | Inbegrepen |
| Bezemschoon opleveren | Zelf doen | Meestal inbegrepen |
| Belasting | Fysiek en emotioneel zwaar | Wordt uit handen genomen |
Voordat u kiest: waar let u op?
Voordat u een woningontruiming laat uitvoeren, is het slim om deze punten na te lopen:
- Krijgt u een vaste prijs vooraf, of werkt het bedrijf op nacalculatie?
- Is bezemschoon opleveren inbegrepen, of is dat meerwerk?
- Wie regelt de afvalverwerking en het scheiden van afval?
- Worden waardevolle spullen verrekend met de kosten?
- Is het bedrijf verzekerd en werkt het met vaste, ervaren mensen?
- Is een spoedontruiming mogelijk als de oplevering onder tijdsdruk staat?
Veelgestelde vragen
Wat kost een woningontruiming gemiddeld?
Wie betaalt de woningontruiming na een overlijden?
Wordt de woning bezemschoon opgeleverd?
Benieuwd wat een woningontruiming voor uw situatie kost?
Elke woning is anders, dus een prijs op maat zegt meer dan een gemiddelde. Wij kijken vrijblijvend met u mee, ook als het onder tijdsdruk of na een overlijden moet. Als ervaren schoonmaakbedrijf uit de regio verzorgen wij zowel woning- als bedrijfsontruimingen, inclusief bezemschoon opleveren. U kunt vrijblijvend een offerte aanvragen en dan bekijken we samen wat er nodig is.
Bel ons op 070 364 01 34 of vraag online een voorstel op maat aan.
Arnoud Suradi
Mede-eigenaar Luna Schoonmaakservice
Zeker weten dat het schoon is?
Maak dan nu een kennismakingsgesprek en wij komen vrijblijvend langs.